| 问题 | 婚前按揭买房离婚怎么分房子 |
| 释义 | 如果是婚前按揭买房、婚后用共同财产还贷的话房子的分割，可以双方协议，协商不成而诉至法院，法院将会判决该不动产归产权登记一方，由产权登记一方对另一方进行补偿。根据《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题解释（三）》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，作为夫妻共同财产，由产权登记一方对另一方进行补偿。 法律依据: 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 |
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