| 问题 | 房东提前一个月收房租是否合法？ |
| 释义 | 《民法典》规定了承租人支付租金的期限和违约后果。租赁期限不满一年的，应在租赁期满时支付；一年以上的，应在每满一年时支付。如承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可要求其在合理期限内支付，逾期不支付则可解除合同。 法律分析 《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付，租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 拓展延伸 房东提前一个月收房租是否符合租赁合同要求？ 根据一般的租赁合同约定，房东提前一个月收房租通常是不符合租赁合同要求的。租赁合同通常会明确规定租金支付的时间和方式，一般是按月支付。房东提前收取一个月的租金可能违反了合同的约定，除非在合同中有明确的条款允许房东提前收取租金。如果房东要求提前收取租金，租户可以参考租赁合同的内容，并与房东进行沟通和协商。如果房东坚持要求提前收租，租户可以咨询专业律师以获取进一步的法律建议并保护自己的权益。 结语 根据《民法典》第七百二十一条和第七百二十二条的规定，租赁合同中的租金支付期限应按约定执行。一般情况下，房东提前一个月收取租金可能违反合同约定，除非合同中有明确的条款允许。如果遇到此类情况，租户可以参考合同内容与房东协商解决。如仍无法达成一致，建议租户咨询专业律师以获取法律建议，保护自己的合法权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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