| 释义 |
律师分析：
房产70年产权到期后，会自动续期。续期是否需要缴纳费用，还没有具体的说法，到时候看具体的法律、法规的规定。
1、国家不需要收回土地
虽然房产的产权是永久属于个人的，但是土地归属权却是国家的。房产70年产权到期之后，业主可以联名向国土资源局提出申请，申请土地使用权。产权会自动续期，续期费用还不明确，不过需要补交土地出让金。土地出让金补的是差价，买房时的出让金和现在出让金的差额。
2、国家需要收回土地
如果国家因为建设问题需要收回土地，那就会进行拆迁。拆迁会根据土地上面的建筑，可以获得一定的经济补助，或者是补偿房子之类。
【法律依据】：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。
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