| 问题 | 夫妻共有财产中，房屋的分割原则有哪些 |
| 释义 | 夫妻共同财产中的房屋分割原则，如果夫妻双方在婚姻关系存续期间有财产约定或在离婚协议中对房产分割有明确约定，法院会优先尊重双方的约定；如果没有达成约定，法院会根据财产的具体情况，照顾子女或女方权益的原则进行判决。 法律分析 夫妻共同财产中的房屋分割原则：夫妻双方对于婚姻关系存续期间的财产是否有约定，或是双方在离婚协议中对房产的分割是否有明确的约定，如果存在这一前提，法院会优先尊重双方的约定；未达成约定的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾子女或女方权益的原则判决。 拓展延伸 夫妻离婚后，共同财产的处理是需要注意的问题。首先，可以通过协商达成共识，协商的内容包括财产的分割、谁保留哪些财产等。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据夫妻双方的财产情况和离婚协议等因素作出裁决。在处理共同财产时，需要注意的是要尊重夫妻双方的合法权益，同时遵守法律规定，确保财产分割的公平合理。此外，如果夫妻双方有不动产财产，需要办理过户手续，确保财产权属的变更。总之，在离婚后处理共同财产时，需要谨慎处理，遵守法律规定，以保护夫妻双方的合法权益。 结语 夫妻共同财产中的房屋分割原则，若有约定则法院会优先尊重；未达成约定则根据财产情况判决，照顾子女或女方权益。离婚后处理共同财产需注意尊重双方合法权益，遵守法律规定，确保公平合理分割。如协商不成可向法院提起诉讼，对于不动产需办理过户手续。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。 第一千零九十条离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 |
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