| 释义 |
一、朝阳办理一手房贷款流程是什么
第一步：签订购房合同，付首付
这是办理贷款的基本前提。购买首套房首付款不低于房屋总价的30%，二套房不低于60%。
第二步：选择贷款银行
通常开发商都会指定几个合作银行，如果没有指定，购房者可以自己选择利率较低、服务较好的银行办理房贷。
第三步：向银行申请贷款并提交材料
申请房贷之前需要准备好以下材料：
1.借款人身份证明;贷款行认可的经济收入或偿债能力证明;
2.已婚的需提供结婚证;有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
3.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;
4.购房合同;
5.首付款发票;借款申请书。
第四步：银行审批通过后签订贷款合同
在此阶段，购房者还需要办理公证、保险、抵押登记等手续。
第五步：银行放款
银行最后会将贷款发放到购房者的指定账户中。今后，购房者只需按照贷款合同的约定按时足额归还月供即可。
二、一手房贷款评估费标准
《资产评估收费管理办法》
第一条根据国务院发布的《国有资产评估管理办法》第十一条关于资产评估实行有偿服务的规定，制定本办法。
第二条凡取得省以上(包括计划单列市)国有资产管理行政主管部门颁发的资产评估资格证书或临时资格证书的机构，承担资产评估业务，均可按本规定收取评估费用。
第三条资产评估收费采用差额定率累进收费办法，即按资产金额大小划分收费档次，分档计算收费额，各档累加为收费总额。
第四条资产评估收费标准分为五档，各档差额计费率如下表：
行计件收费的法定资产评估服务，可以按被评估资产账面原值(无帐面原值可按评估价值或重置价值，下同)为计费额度，采取差额定率累进计算办法收取评估费用，即按被评估资产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额。
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