| 问题 | 店铺租赁合同没到期解除要怎么赔偿？ |
| 释义 | 店铺租赁合同提前解除需要按照双方签署的合同违约条款进行赔偿，违约金应符合法律规定的上限。合同约定违约责任的情形包括无过错责任原则和无约定违约责任条款的情况，违约方需承担相应法律责任。 法律分析 一、店铺租赁合同没到期解除要怎么赔偿? 需要按照双方签署的租赁合同违约条款进行赔偿。合同违约金以当事人约定为准，法律没有具体规定合同违约金上限，合同违约金以当事人约定为主，可以约定具体数额，也可以约定计算方法，如果约定的违约金过高或者过低，当事人可以请求予以减少或增加。如果是定金合同，约定定金数额不得超过主合同标的额的20%。 二、合同约定违约责任的情形包括哪些? 合同有约定违约责任的，依据合同约定内容来履行违约赔偿责任。在实务中，确定合同违约责任采取无过错责任原则，只要查明当事人确没有履行合同的事实，只要排除了不可抗力的外在原因，即可认定当事人的违约成立。 (一)无过错责任原则的构成要件 1、损害事实的客观存在。 2、特殊侵权行为的法定性。 包括侵权行为的法定性和免责事由的法定性。没有法律条款的明文规定，不能构成无过错责任;同时，没有法定的免责事由不能免责。 3、特殊侵权行为与损害事实之间存在因果关系。 4、行为人不必过错。 在认定责任时无需受害人对行为人具有过错提供证据，行为人也无需对自己没有过错提供证据，即使提供出自己没有过错的证据也应承担责任。 (二)合同没有约定违约责任条款的情形 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 简单来说，就是只要在合同履行过程中出现违约，即使在双方签订的合同中没有约定违约责任条款，也是需要承担相应的法律责任的。 店铺租赁合同没到期的情况下签署合同的其中一方就提前解除租赁合同的，属于构成了合同违约的行为，需要按照双方签署的租赁合同中的合同违约的相关条款进行相应的赔偿，也就是支付一定金额的违约金，但是我国的法律中对于合同违约金是有上限要求的。 结语 根据双方签署的租赁合同违约条款，解除店铺租赁合同需要按照约定进行赔偿。合同违约金以双方约定为准，法律未设定具体上限。当事人可约定具体金额或计算方法，如违约金过高或过低，当事人可请求减少或增加。若为定金合同，约定的定金不得超过主合同标的额的20%。对于未约定违约责任的情形，一方不履行或不符合约定的合同义务，应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。因此，根据双方签署的租赁合同，提前解除店铺租赁合同属于违约行为，需按照合同约定的违约条款进行赔偿，同时法律对违约金有上限要求。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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