| 问题 | 政府对房产到期后的收回补偿措施 |
| 释义 | 房屋产权到期后，可续期申请并补缴土地出让金重新获得土地使用权；未续期或未获批准，国家可收回土地并给予赔偿；危房拆迁按相关程序赔偿。土地使用权期满自动续期，费用按法规办理。房屋归属按约定或法律规定处理。 法律分析 1、续费续期在房屋质量安全有保障的前提下，房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权； 2、国家收回土地房屋，并一次性给予赔偿如果房屋到期后不申请续期或者是申请续期没有被批准的情况，国家可依法收回房屋所占土地的使用权，依附于土地之上的房屋，则会根据一定的价值和市值给予相应的赔偿； 3、危房拆迁补偿房屋产权到期后或者是还未到期便有严重的质量安全问题，或者是被定义为危房的，则会根据相关程序走拆迁的流程。被拆迁的业主会根据拆迁补偿的标准给予房和钱的赔偿。法律依据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定，没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 拓展延伸 政府对房产到期后的收回补偿措施：保障产权权益与社会稳定 政府对房产到期后的收回补偿措施旨在平衡产权权益与社会稳定。随着房产租赁合同到期，政府需要采取措施确保公平合理的补偿，以保障产权所有者的权益。这种补偿措施可以包括合理的补偿金额、租金调整或其他形式的补偿安排。同时，政府也要考虑社会稳定因素，避免因房产收回而引发社会不稳定局面。因此，政府在制定补偿措施时需要综合考虑各方利益，确保产权所有者得到合理的补偿，同时确保社会秩序的稳定。这样的措施有助于维护公平正义，促进社会和谐发展。 结语 政府对房产到期后的收回补偿措施旨在平衡产权权益与社会稳定。补偿措施可以包括合理的补偿金额、租金调整或其他形式的补偿安排，以保障产权所有者的权益。同时，政府也要考虑社会稳定因素，避免引发不稳定局面。维护公平正义、促进社会和谐发展是这些措施的目标。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第四章 法律责任 第三十条 市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由上级人民政府或者本级人民政府责令改正，通报批评；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。 |
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