| 问题 | 买房签合同前交定金是否能退还 |
| 释义 | 定金退还与合同订立协商有关。三种情况下可退还定金：协商未达成一致导致合同未订立、一方无故违约导致合同未订立、正当理由导致无法履约。关键在于是否在约定时间与开发商协商订立合同。 法律分析 能否退还定金要具体情况具体分析。首先定金是债的一种担保方式，所担保的是双方在约定时间就订立事宜继续协商，以最大诚意促使合同成立。 其次，能否退定金有以下三种情况： 1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。 2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。 3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。 综上可知，能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。 拓展延伸 买房定金退还政策解读 买房签合同前交定金是否能退还是一个备受关注的问题。根据相关法律法规和合同约定，定金的退还与多个因素相关。一般情况下，如果买房者在签订合同前取消交易，定金可能会被卖方扣留一部分或全部。然而，如果是因为卖方违约导致交易失败，买房者有权要求全额退还定金。此外，如果买房者在规定期限内提出退房申请，也有可能获得定金的退还。具体退还政策可能因地区和合同条款而有所不同，建议在签订合同前仔细阅读合同条款并咨询专业律师以了解相关规定。购房者应保留相关证据，如书面通知、合同等，以便在维权时提供支持。 结语 根据相关法律法规和合同约定，能否退还定金要具体情况具体分析。定金是债的一种担保方式，所担保的是双方在约定时间就订立事宜继续协商，以最大诚意促使合同成立。根据不同情况，能否退还定金有三种情况：1、协商未达成一致导致合同未能订立，不适用定金罚则；2、一方无故不协商或擅自改变合同内容导致合同未能订立，适用定金罚则；3、因不可抗力等正当理由，不适用定金罚则。关键是在约定时间与开发商进行协商。具体退还政策可能因地区和合同条款而有所不同，建议仔细阅读合同并咨询专业律师以了解相关规定，保留相关证据以便维权。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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