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问题	超市破产员工怎么赔偿？
释义	律师解析：需要。没有五证，特别是没有五征之一的房屋预售许可证时，所签的房屋买卖合同为无效合同，肯定不能备案。交完首付，让开发商去备案就可以，不用交钱。但需要交钱的不是备案，而是要交一些担保费用。【法律依据】：《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
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