| 释义 |
房子过户办的快的情况下需要三至五天。
比如说私人进行办理，首先就是要到房屋买卖当地政府的房管局办理房产证过户手续，买卖双方(比如说卖方是结了婚，如果是这种情况下必须夫妻双方到场才行)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要，同时还要带上户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;而且还要申报交易价格。
《民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
房产过户需要多长时间
房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话一个星期不到就解决了。房产过户流程如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
房子过户要多长时间
过户只需要当天的几个小时就可以完成。办理完毕后，15-20个工作日就可以出产证，到时候本人带上身份证到交易中心就可以领房产证，亲人或直系亲属不可以代领。除非有公正委托书。
房主需要材料：房产证上面有名字的人，需要全部到场，并带上本人的身份证件，户口本，结婚证或单身证明。
买方本人，需要带上本人身份证，户口本，结婚证或单身证明。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
法律依据
该内容由 梁广宙律师
和 律说律答 共创回答
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