| 释义 |
法律分析：签署的买卖合同里面有一个总的过户时间约定，如果是因为买方原因在总的过户时间内未完成过户属于买房违约可以要求赔偿，如果买方违约在15天内并完成合同可以要求赔偿总价款每天万分之五的违约金，如果买方违约超过15天造成根本性违约可以要求买方赔偿房屋总价款20%作为赔偿并要求解约。如果您这边要求房屋过户完毕，可以和买方进行沟通，问清楚问题出现在那里，然后去解决问题，实在不行可以向法院起诉要求买方履约。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法法》 第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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