| 问题 | 民法典中房屋产权证不换新证行吗 |
| 释义 | 行。只要没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证继续有效。《不动产登记暂行条例实施细则》施行前，依法核发的各类不动产权属证书继续有效。不动产权利未发生变更、转移的，不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。 民法典中居委会能证明房屋产权吗 1、民法典中居委会不能证明房屋产权。房屋物权是以登记为准的，所以房屋产权的证明以登记为条件，办理了物权登记，取得房产证后，取得房屋的产权。2、根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 民法典中房屋产权份额能转让吗 能。按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 民法典中只有房屋产权证能过户吗 不一定，不是所有有房产证的房产都能过户的。有以下情况的房产不能进行买卖交易：1、被法院或执法部门查封的房产。2、有抵押登记的房产。3、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。4、宅基地房或小产权房。 民法典中房屋产权只承认房产证吗 根据民法典相关规定，需要根据不动产登记簿登记情况，进行确定具体的房产归属情况。如果房产证和不动产登记簿出现不同的情况，需要根据不动产登记簿进行确定具体的产权归属情况。 民法典中房屋产权如何变更 房屋产权变更的方式就是需要到不动产登记机构进行不动产变更登记。申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)发生变更的材料;(三)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(四)国有建设用地使用权出让合同或者补充协议;(五)国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证;(六)其他必要材料。 该内容由 陈宏律师 和 律说律答 共创回答 |
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