释义 |
离婚时房屋拆迁费不一定是共同财产,首先要看该房子是否属于夫妻共同房产,如果是属于夫妻共同房产的,那么拆迁费是共同财产;如果不是属于夫妻共同房产的,就不是共同财产。 一、夫妻共同房产一方能卖吗 夫妻共同房产一方是可以卖的。当房屋属于夫妻共同财产时,夫妻某一方要卖掉共同所有房产之前,夫妻双方应该对双方买卖房屋一事达成共识,即夫妻双方有一方要出卖共同房屋时,就必须要经得另一方的同意。因为夫妻双发在对待夫妻共同财产时,是拥有平等的处理权的。需要注意的是,在夫妻关系存续期间所得财产,都是夫妻间共同所有的。 二、女方彩礼钱属于夫妻共同财产吗 女方彩礼钱是否属于夫妻共同财产,要看该彩礼钱是否属于夫妻共同财产。根据民法典的规定,一般情况下,如果该彩礼钱其中一方父母是赠与给女方的,那么就属于女方的个人婚前财产。如果该彩礼钱不是该彩礼钱其中一方父母赠与女方的,那么就属于夫妻共同财产。离婚时可以均分该彩礼钱。 三、如何认定夫妻共同房产 夫妻共同房产的认定: 1、首先要明确:房子购买的出资,和房产是谁的财产,并不是必然联系的。有的夫妻两个人出资,房产却写着第三者名字。如有的夫妻用第三人名字购买房子。 2、通常我国法律认为,房屋属于谁的财产,要看房屋产权证上名字是谁,房子就是谁的。并不考察房屋出资情况。 3、明确这一点,就不会在婚姻财产权益处理时候,发生重大误解。不少婚姻当中的弱势群体,基于对对方的信任和喜爱,在买房子时候没有考虑到这点。 当缔结婚姻后,夫妻双方产生矛盾时候,才突然发现自己在财产上发生了重大损失。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。 |