| 问题 | 房价暴涨能以情势变更解除房产买卖合同吗 |
| 释义 | 法律分析: 房价暴涨不能以情势变更解除房产买卖合同。房价暴涨或暴跌属于正常的商业风险范围，未致使合同基础动摇或丧失，当事人应当继续按照合同约定全面履行约定的义务，随意违约面临相应的违约责任。 法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百三十三条 【情势变更】合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。 人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。 |
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