| 问题 | 二手房阴阳合同提取公积金合法吗？ |
| 释义 | 二手房阴阳合同提取公积金是不合法的，属于诈骗行为，涉及严重后果。涉案者可能面临刑事责任，房地产单位和经纪人员也会受到处罚。对于此类行为，应根据具体情节进行合法处理，咨询律师或起诉法院来确定相关责任。 法律分析 一、二手房阴阳合同提取公积金合法吗? 二手房阴阳合同提取公积金显然是不合法的，属于欺诈的行为，构成诈骗罪，具体情况如下： 1、诈骗公私财物，也就是公积金，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金; 2、数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金; 3、数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。 4、以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，在全额退款2年之日起才可申请住房公积金贷款;情节严重的，在全额退款5年之日起才可申请住房公积金贷款，可贷额度不超过正常申请额度的50%; 5、住房贷款有累计逾期6期以上(含6期)记录的职工，在贷款结清2年之日起才可申请住房公积金贷款;情节严重的，在贷款结清5年之日起才可申请住房公积金贷款; 6、提供虚假资料骗取贷款的职工，公积金中心将保留不良诚信记录5年，期间不受理其住房公积金贷款申请;情节严重的，追究其法律责任。 二、骗取公积金的后果 1、对涉嫌伪造、变造或使用伪造、变造相关单位证明、印章的，移送公安机关按照相关规定追究责任，构成犯罪的依法追究刑事责任。 2、对误导、参与、协助职工骗提套提住房公积金的房地产开发经营单位、房地产经纪机构和房地产经纪人员，查实情况，责令限期整改，逾期不整改的依法处理。 3、对已形成骗取套提住房公积金事实的职工，根据案件具体情节，按照以下方式处理： (1)批评教育，追回其套取的公积金; (2)通报当事人所在单位监察部门; (3)录入中心黑名单系统，5年内限制其使用公积金; (4)纳入市人民银行征信系统; 4、工作人员因把关不严、失职渎职甚至徇私舞弊造成住房公积金被骗提套提的，按公积金中心相关规定追究当事人责任。 5、以当地公积金管理中心规定为准。 对于骗取公积金的行为，是需要严格基于涉案情节的严重程度来进行合法的处理的，如果对相关情况的处理不清楚的，可以咨询律师来进行合法的界定，如果对相关情况的认定存在异议的还可以起诉到法院来进行认定。 结语 骗取公积金是一种严重违法行为，涉及到诈骗罪等法律问题。根据相关法律规定，对于骗取公积金的行为，将会受到法律的制裁和相应的后果。对于涉嫌骗取公积金的个人或单位，公安机关将会依法追究刑事责任；对于误导、参与、协助骗取公积金的房地产开发经营单位、房地产经纪机构和房地产经纪人员，将会受到行政处罚。同时，涉案职工也将面临批评教育、追回公积金、限制使用公积金等处罚措施。因此，对于骗取公积金的行为，需要根据具体情况进行合法处理，可以咨询律师或起诉到法院来进行认定。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十三条 房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以2万元以上3万元以下罚款。 商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十五条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。 |
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