| 释义 |
商品房订购合同中的定金可以退还。如果购房者按照合同履行，定金可以抵作价款或者退还；如果购房者违约，定金将作为赔偿费用不予退还；如果开发商违约，定金将以双倍退还给购房者。
法律分析
商品房订购合同定金可以退还。购房者按照约定履行合同，定金应抵作价款或退还；购房者违约的，应以该定金作为赔偿不得退还，开发商违约的，应以该定金的双倍退还。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
该内容由 张洪强律师
和 家和律云 共创回答
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