| 问题 | 二手房居间合同没有盖中介公司公章有效吗，法律怎样规定 |
| 释义 | 二手房居间合同未盖中介公司公章，一般情况下无效。根据《民法典》第490条，合同书形式合同需双方签名、盖章或按指印，履行主要义务前签字生效。根据《民法典》第502条，合同成立即生效，除非法律或约定另有规定。根据《民法典》第961条，中介合同是中介人提供媒介服务并收取报酬的合同。不同问题可能有不同答案，建议咨询律师获取专业解答。 法律分析 二手房居间合同没有盖中介公司公章，一般情形下并未成立，也并不会产生法律效力。根据《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。法律依据《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 拓展延伸 二手房交易中未盖中介公司公章的居间合同效力如何？ 根据相关法律规定，二手房交易中的居间合同需要中介公司盖章才能确保其有效性。如果居间合同未盖中介公司公章，其效力可能受到影响。然而，法律也允许根据具体情况来判断合同的有效性。例如，如果双方当事人在合同签订时具备充分的意愿和能力，并且能够证明合同内容的真实性和履行意图，那么即使没有中介公司公章，合同仍然可能被视为有效。因此，对于未盖中介公司公章的居间合同，需要综合考虑合同当事人的意愿、证据和法律规定来确定其效力。 结语 根据以上内容，律师从法律角度分析认为，二手房居间合同若没有中介公司公章，一般情况下可能不成立且不具备法律效力。根据相关法律规定，合同需要当事人签名、盖章或按指印时才成立。然而，根据具体情况，即使没有中介公司公章，合同仍可能被视为有效，需综合考虑当事人意愿、证据和法律规定。若您有类似法律问题，请咨询律师获取专业解答。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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