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问题 房子过户费的计算方法是什么
释义
    房子过户费的计算方法如下:
    1、房屋买卖的方式,主要税费包括契税、增值税、个人所得税,印花税,其中契税税率因该房屋是一套房还是二套房而不同而分别采取1%至1.5%及3%的税率,而超过2年含2年的普通住宅对外销售的,免征增值税;
    2、房屋继承的方式,主要包括契税、印花税,另外可能涉及到的继承权公证费。印花税按0.05%的税率计收,至于契税,区分法定继承人或非法定继承人,法定继承人继承房屋过户时免征契税,而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%;
    3、房屋赠与的方式,主要包括,契税、增值税、个人所得税、印花税。
    【本文关联的相关法律依据】
    《民法典》第二百二十三条规定,不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。(民法典生效时间为2021年1月1日)。
    
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更新时间:2024/12/26 6:01:13