| 问题 | 廉租房租赁期限由谁决定？ |
| 释义 | 廉租房属于政府所有，只有使用权，没有产权。符合条件的人可以入住，但不能转租或买卖。根据相关规定，未取得所有权证、被限制权利、共有人不同意、权属有争议、违法建筑、不符合安全标准等情况下的房屋都不能出租。 法律分析 廉租房住多久都不是属于自己的，一直都属于政府。符合廉租房申请条件的个人只有使用权，而没有产权。廉租房没有固定的使用期限，各地对申请廉租房都有一个标准，达到标准就可以入住，如果某个条件不符合标准，就不可以继续使用廉租房。 因为廉租房产权不属于个人，因此不可以转租，也不能进行买卖，它的物权归政府所有。根据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）未依法取得房屋所有权证的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）共有房屋未取得共有人同意的； （四）权属有争议的； （五）属于违法建筑的； （六）不符合安全标准的； （七）已抵押，未经抵押权人同意的； （八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的； （九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 拓展延伸 廉租房租赁期限的法律规定及相关责任方 廉租房租赁期限的法律规定及相关责任方是一个涉及住房租赁领域的重要问题。根据相关法律法规，廉租房租赁期限的确定通常由政府部门或相关住房管理机构来决定。这些机构会根据当地的住房政策和需求情况，制定相应的租赁期限标准。同时，房东和承租人在签订租赁合同时也可以协商确定租赁期限。在租赁期限到期后，双方可以根据合同约定进行续签或终止租赁关系。房东有责任遵守合同约定并提供合适的住房条件，承租人则有义务按时支付租金并保持房屋的良好状态。如若发生争议，双方可以通过法律途径解决，并承担相应的法律责任。综上所述，廉租房租赁期限的法律规定及相关责任方是确保租赁双方权益的重要保障。 结语 廉租房的使用权归政府所有，没有产权。根据相关法律规定，廉租房不得转租或买卖，物权归政府所有。租赁期限由政府部门或住房管理机构根据当地政策和需求决定，双方可协商续签或终止租赁关系。房东需提供适宜的住房条件，承租人需按时支付租金并保持房屋良好状态。如发生争议，可通过法律途径解决。廉租房租赁期限的法律规定及相关责任方是保障租赁双方权益的重要保障。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 |
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