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问题 办房产证要求什么手续及证件
释义
    法律分析:办房产证需要的证件主要包括以下几种:
    (1)盖章的申请表(2)房屋买卖合同(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份(5)专项维修资金专用收据(6)契税完税或减免税凭证(7)购房者身份证明(复印件核对原件)(8)房屋共有的提交共有协议(9)银行的提前还贷证明。
    房产证办理流程:
    1、确定开发商已经进行初始登记。
    开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
    2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。
    申请表填写之后需要开发商签字盖章。
    3、拿测绘图(表)
    可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
    4、领取相关文件
    明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。
    5、缴纳公共维修基金、契税。
    这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件。
    6、提交申请材料。
    7、按照规定时间领取房产证。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    
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更新时间:2025/3/4 0:10:09