| 释义 |
二手房违约合同赔偿损失：
1、签订房屋买卖合同后，由于一方要求解除合同，守约方的损失包括直接损失和房屋差价等可得利益损失，违约方应予以赔偿；
2、赔偿范围包括：合同约定的价格与当前房屋市场价格的差额；
3、出卖人违约符合合同约定或者法定解除条件，但合同不存在法律或者事实上不能履行的情形，双方可以继续履行；此时，违约方应根据双方合同约定的违约条款承担违约责任。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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