| 问题 | 小区公共收益如何分配 |
| 释义 | 公共收益为全体业主共有，具体由谁支配需召开业主大会，由全体业主投票决定。在小区业主大会、业主委员会成立前，根据前期物业服务合同约定，受委托对共用部位、共用设施设备进行经营的物业服务企业，可代为管理该小区的公共收益主大会、业主委员会成立后，业主大会可自行决定公共收益由业主委员会自行管理，或通过物业服务合同约定委托给物业服务企业管理。目前一般都是由物业服务企业在管理，并由其决定公共收益的用途。每一个小区中都有一些公共区域存在，而这些公共区域也总能产生一些经济价值。或许是饮水机安放，或许是快递柜安放，或许是电梯及墙体广告，每一个小区当中或多或少都会存在这些东西，而在现实生活里却很少有业主知道这些收益的去向。 有些是因为物业公司从未提及，业主也对此不了解；有些是因为物业公司因服务不到位导致物业费收取不足，挪用了这部分资金。但不论是什么原因，这部分收益始终是一笔糊涂账，很难确定归属，也很难确定去向。 虽然公共收益已明确属于全体业主所有，但其载体正常运行离不开物业管理人员的支持。或许在以后生活当中，公共收益问题在一段时间内依旧会是业主和物业之间的难题，但在有法可依的情况之下，解决问题是迟早的事。 小区公共收益有哪些？ 1.小区公共区域的广告收益。 2.小区公共区域的停车位收益。 3.小区公共区域内租赁的摊位收益。 4.利用小区公共配套设施收益。如小区有游泳池、网球场、羽毛球场等活动场地,是属于小区的公共配套,在小区业主使用时,会缴纳一定的费用,那么这笔钱也应该是属于公共收益。 综上所述，小区公共收益如何分配的问题，由于小区有的有物业，有的没有，不同情况建议参考以上内容。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。 |
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