| 问题 | 父母能够用自己的公积金为子女贷款买房吗 |
| 释义 | 法律分析：父母能够用自己的公积金为未婚子女贷款买房。住房公积金以家庭为单位，家庭包括夫妻双方和未成年子女，直系亲属购房申请提取使用他人住房公积金的需要出具本人身份证原件和户口簿原件以及首套房证明。 一、住房公积金怎么提取出来用 住房公积金连续缴满3个月，能够将住房公积金提取出来支付房租。针对房租的不同的情况，有不同的提取方式。具体提出方式如下： 1、提出申请。向公司提出提取公积金的申请，填写申请书，加盖公章； 2、提交资料。带上相关材料及有关复印件，到公积金中心办理提取，具体材料如下： （1）基础资料 职工身份证原件及复印件； 《提取住房公积金申请表》； 职工婚姻关系证明材料； 职工住房公积金联名卡或银行储蓄账户； （2）具体资料指根据租房、买房、修房、翻建、本人或配偶、父母、子女患重大疾病等，提供相应的材料。 3、受理审核。向公积金中心提交《住房公积金提取申请书》和单位证明等相关材料及有关复印件，等待审核； 4、审核通过。办理提取手续，打印《住房公积金提取申请审批表》交单位经办人或职工本人确认，单位返联还单位经办人。 二、公积金买二手房流程详解 一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表： 由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。 二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料： （1）公积金贷款申请表； （2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明； （3）所购房屋的评估报告书； （4）买卖双方签定的《存量房购房合同》； （5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）； （6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明）； 三、住房公积金中心受理审批： 市住房公积金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限； 四、交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续； （1）因为很多手续都是中介跑，而且中介对买卖者都是个保障，找个靠谱，信誉好的中介公司，准备购房。选好自己中意的房子，房子的一切都满意后，开始签合同，付定金，不是订金。这两个字区别很大的，有小的中介或者不负责任的中介，如果是订金，如果对方反悔，这钱就打水漂了。 （2）做网签 这步很简单，网签的密码都会在住建委的网站上会查到。当天需要买卖双方和中介将首付款打到住建委的账户。这是一种保障和必须的流程。当天就可以做完的。 （3）评估 这个需要3-5个工作日，这是房主要配合的。长短时间得看房主的配合。 （4）初审 用公积金贷款买房子的朋友们，这个你们要详细看一下了，看您购买的二手房的年限，和您缴纳的公积金的年数来申请贷款。因为您买的二手房房龄越老，贷款额度越低，公积金也看您的工作性质，决定贷款额度。一般工薪阶层都是A级。还有2A,3A.当然贷款者年龄很重要的，一般都是还20年左右的多见。 （5）复审 过7-9个工作日就可以复审了。 （6）过户 可以过户了，到时就可以交各种的税费了。但过完户，因为公积金贷款的房子要去银行做抵押的，所以过3-6个月才能拿到房本。 五、签订合同： 借款人持已办理交易过户的权证及契税完税发票（原件及复印件）到市住房公积金中心，由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户； 六、办理抵押： 借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》； 七、发放贷款： 贷款手续全部办妥后，由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。 法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 |
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