| 问题 | 拆迁按人头分的房子离婚怎么分？ |
| 释义 | 拆迁房屋离婚分割方法需根据具体情况确定。私房属于夫妻共同财产，补偿款应协商分配或由法院判决。公房补偿款要看取得方式，按面积计算的应归承租权人所有，婚后取得的应共同分配。继承人是婚前取得的无权分得，婚姻期间取得的有权分配。 法律分析 拆迁房屋按人头分的分割方法取决于该房屋是否为夫妻共同财产。根据不同情况，有不同的分割方法： 1、拆迁房属于私房 (1) 如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款应作为夫妻共同财产进行分割。双方应协商处理；协商不成时，根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则，由人民法院判决。 (2) 如果婚前为夫妻一方所有的房屋，在婚后获得的拆迁补偿款及用于购买房屋的款项，原则上属于该房屋所有权人的个人财产。但如果拆迁款中包括了对家庭人口的补偿、或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励等，或拆迁安置的房屋中考虑了家庭成员的存在，以家庭为单位给予的补偿，由此获得的部分补偿款应为夫妻共同财产，配偶方应享有一定份额。 2、拆迁房属于公房 (1) 如果补偿款以人口宅基地或老房面积为计算依据，配偶基于合法婚姻关系而取得的按份共有财产，对其份额享有所有权，离婚时应给予补偿款。 (2) 在许多地方，拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。 (3) 如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。 3、拆迁房屋的所有权人死亡 (1) 如果继承人是在婚前取得被继承人房产，则房屋拆迁时，继承人的配偶无权分得房屋拆迁款。 (2) 如果继承人是在婚姻关系存续期间取得被继承人房产，则房屋拆迁时，继承人的配偶有权分得房屋拆迁款。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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