| 释义 |
法律分析:
一般来说，集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。
法律依据:
《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》 第十二条 单位集资合作建房纳入当地经济适用住房供应计划，其建设标准、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定执行。
《经济适用房管理办法》
第三十五条 单位集资合作建房纳入当地经济适用住房供应计划。
第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
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