| 问题 | 阴阳购房合同有效吗？ |
| 释义 | 阴阳购房合同：阳合同因双方虚假表示无效；阴合同如真实合法表示，有效受法律保护。根据《民法典》第146条，虚假表示的民事法律行为无效。隐藏的民事法律行为效力依法处理。根据第143条，民事法律行为有效需满足：行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违法违背公序良俗。 法律分析 阴阳购房合同中，“阳合同”因双方虚假的意思表示而无效；“阴合同”如果是双方真实合法的意思表示，是有效合同，受法律保护。 根据2021年实施的《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 拓展延伸 购房合同中的阴阳条款是否会影响合同效力？ 阴阳购房合同中的条款可能会对合同的效力产生影响。阴阳购房合同是指在合同中存在虚假或欺诈性的条款，旨在误导或欺骗购房方或第三方。这些条款可能包括虚报房屋面积、隐瞒房屋质量问题等。当购房方发现阴阳条款时，他们可能会寻求法律救济，要求合同无效或要求相应的赔偿。然而，具体情况还需要根据当地的法律法规和合同约定进行评估。购房方应当保留相关证据，并咨询专业律师以获取合适的法律建议。购房合同的效力受到法律保护，但阴阳条款可能会对合同产生重大影响，因此购房方需谨慎审查合同内容，确保自身权益。 结语 购房合同中的阴阳条款可能对合同效力产生重要影响。阴阳合同是指存在虚假或欺诈性条款，旨在误导或欺骗购房方或第三方。购房方发现阴阳条款后可能寻求法律救济，要求合同无效或相应赔偿。具体情况需根据当地法律和合同约定评估。购房方应保留相关证据，并咨询专业律师以获取适当法律建议。购房合同受法律保护，但阴阳条款可能产生重大影响，购房方需审慎审查合同内容，确保自身权益受到保护。 法律依据 《民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律处理。 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性，不违背公序良俗。 |
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