| 释义 |
自行转租时，出租人有可能解除合同，也有可能不解除合同。如果出租人不解除合同，转租关系仍然有效；但如果出租人解除合同，转租合同也会同时终止。由于次承租人与出租人没有直接的租赁关系，次承租人无权要求出租人承担违约责任。
法律分析
发生自行转租时，出租人可能解除合同，也可能不解除合同。出租人不解除合同时，转租关系仍然存续，不致受到影响;而当出租人解除合同时，转租合同会因此而同时终止。由于次承租人与出租人并无直接的租赁关系，次承租人自然无权要求出租人承担违约责任。
拓展延伸
转租房屋的法律责任与违约风险
转租房屋涉及到的法律责任与违约风险是租房过程中需要重视的问题。根据法律规定，转租房屋需要经过原房东的同意并签订转租合同。如果未经许可擅自转租，可能面临违约责任，包括赔偿原房东因此遭受的损失。此外，转租房屋涉及到租赁合同的转让，双方需履行合同义务，如维护房屋的良好状态、按时支付租金等。一旦有一方违约，可能引发诉讼纠纷，承担违约责任。因此，当考虑转租房屋时，租户应了解相关法律规定，遵守合同约定，以避免法律责任和违约风险的发生。
结语
转租房屋需谨慎，法律责任与违约风险需重视。未经许可擅自转租或违约，可能面临赔偿原房东损失等后果。双方需履行合同义务，维护房屋状态、按时支付租金。租户应了解法律规定，遵守合同约定，以避免法律责任和违约风险。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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