| 问题 | 房产证为什么要加子女名字 |
| 释义 | 房产证上加上子女是有好处的 1、财产分割 买房子基本上都是因为孩子要结婚，刚结婚时肯定是共同携手幸福生活，可是婚姻生活几十年，谁也不能保证每个家庭都能拥有一个美好的婚姻，都能白头到老。 前不久，根据我国统计局和民政局发布的国内婚姻数据来看，2018年全国结婚登记人数为1010.8万对，结婚率仅为7.2‰（结婚人数/同期总人口），创2013年以来的新低。 而全国离婚登记人数为380万对，离婚率连续全国15年呈上升趋势，2018年4季度离结率（离婚对数/结婚对数）竟高达38%。 但是，现在随着新婚姻法的实施，人们对于婚前财产和婚后财产的意识也逐渐加强，简单来说，父母买的房子加上子女的姓名，这就是属于婚前财产。 把房子留在婚前能够避免很多不必要的纠纷和争夺财产的麻烦，而且这也是给自己子女的一个保障，有可退之路。 2、简化程序，避免税费 在我国注重传承，父母所买的房子都是会留给子女的，可是大家要知道的是，房子不是简单的物品直接给予就好了，在我国对于房子转让给子女是有三种方式的，分别是买卖过户，赠予过户和继承过户。 不过无论是哪一种过户形式都需要交一定的税费。“买卖”过户，包含契税（房产总价1.5%-3%）、个税（房产总价1%）以及产权登记费、抵押登记费；“赠予”过户，包含契税（房产总价3%）、印花税；“继承”过户给子女，税费（房产总价2%）、权属登记费用。 除了有这些费用以外，办理的程序也是相对复杂的，在买房子的时候父母将子女的名字写在房产证上，这样既能免去了这些费用，又避免麻烦，一举两得。 3、生活保障 这一点是针对于破产来说的，如果父母是创业者不是合同工的，总存在着创业失败，财产受到损失甚至是破产的情况，那么就会招到财产清算的结果，所有父母名下的东西都会被拿走清算。 但要是如果父母在房产证上加上子女的名字，万一出现家庭破产情况，那么这房子可不用于抵偿债务，子女可以继续居住。 不过还是有一点需要知道的，若在破产前一年转移财产是不被法律认可的，这套房子还是要被清算。 法律依据： 《不动产登记暂行条例实施细则》 第十一条 无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。 监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。 父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。 |
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