| 问题 | 离婚时是否需要先过户房产？ |
| 释义 | 夫妻先过户再离婚不算共同财产，属于个人特定获得财产。夫妻共同财产包括工资、收益、知识产权等。夫妻个人财产包括婚前财产、身体损害赔偿、个人生活用品等。婚内个人财产认定需考虑约定、登记时间和资金来源。以上是关于先过户再离婚是否算共同财产的规定。 法律分析 先过户再离婚不算共同财产，属于个人特定获得财产。 那么，哪些属于夫妻共同财产？ （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 夫妻个人财产的范围： 1、一方的婚前财产，结婚前的财产都是属于夫妻个人财产的； 2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等。这种情况不管是婚前还是婚内，因为遭受身体损害而得到的赔偿，只属于残疾人个人，是残疾人个人的财产； 3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。这种情况下，只能是明确规定属于一方的，才是夫妻个人财产。在生活中经常会遇到赠与的情况，没有明确说明的，只能按照夫妻共同财产处理； 4、一方专用的生活用品。如个人的衣服、鞋帽、手表等等； 5、其他应当归一方的财产。这项是兜底条款，应对一些新的财产类型。 夫妻婚内个人财产的认定： 1、首看夫妻双方有无约定：在婚姻生活中，由于感情的掺杂，夫妻财产有着各种复杂的情况。如果夫妻双方对夫妻财产有约定的，按照约定处理即可。 2、再看婚姻登记时间：根据《民法典》的规定，一方的婚前财产属于夫妻个人财产。所以，登记后的财产即使在个人名下，也常被视为夫妻共同财产。也就是说，婚后去得的财产，即使是在自己的名下，也属于夫妻共同财产。 3、最后看资金的来源：如对于夫妻一方婚前购买的按揭房，如果是以个人财产支付首付款并在银行贷款，即使产权证取得时间在婚后，该按揭房也属于个人财产。 以上就是关于先过户再离婚还算不算共同财产的相关规定，你清楚了吗？ 结语 根据相关规定，先过户再离婚的财产不算作夫妻共同财产，而属于个人特定获得的财产。夫妻共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或受赠的财产等。夫妻个人财产包括婚前财产、因身体伤害获得的赔偿、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品等。在确定夫妻婚内个人财产时，首先考虑是否有约定，其次看婚姻登记时间，最后考虑资金来源。以上是关于先过户再离婚是否算作共同财产的相关规定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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