| 问题 | 补偿不合理的协议不能签 |
| 释义 | 补偿合理与否，其衡量标准应是以市场价格为准。 过低补偿不能签，当然，被征收人也不要漫天要价。 而市场价格被征收人如果不好把握，可以周围邻居的补偿价格进行对比。 如果你的补偿费用与周围邻居相差过大，那就很可能不合理了。 但总体来说，补偿金额的确定是一个比较专业的问题，在明拆迁律师建议如果被征收人对补偿方案尚有疑问，先不要着急签字，必要时可以寻找一位专业拆迁律师来帮助您辨别! 四、没有规定违约责任的协议不能签 前文也有提到，违约责任和争议解决方式是补偿协议里必须要有的内容。 而所谓的违约责任不仅是针对被征收人，更要针对征收方。 现实中，征收方经常会拿事先拟定好的格式协议给被征收人签字。 这样的格式协议一般都没有对违约责任承担的相关条款规定。 这主要是因为：事实上征收方知道置换的房屋可能会存在某些问题与协议不相符合，货币补偿也可能会不能按期足额下发，所以征收方在拟定协议的时候会尽可能的规避责任的承担，也就是不约定违约责任，但这对被征收人极为不公平。 所以，在签订补偿协议的过程中，违约责任的相关内容是不能忽视的，补偿协议除了应该明确补偿方式、补偿方式及期限等重要内容，还应明确双方相应的义务和责任，在此告诫各位被拆迁人，规避责任的补偿协议一定不能签! 一、签订拆迁协议应注意些什么 签订房屋拆迁协议时，需要注意的问题包括审查对方是否有签订拆迁协议的资格、协议内容要全面、补偿是否合理等问题。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 |
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