| 问题 | 抵押房产贷款需要什么手续 |
| 释义 | 抵押房产贷款需要如下手续： 1.提出贷款申请 借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。 2.递交贷款资料并进行房屋价值评估 材料提交齐全后，银行根据抵押房子进行实地勘察、评估。 3.报批贷款 房子评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。 4.签订借款合同并办理抵押登记手续 5.银行放款并由贷款人按期还款 按期还款是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。 一、天津二手房贷款流程是怎样的 符合规定的二手房贷一般七个工作左右即可出审批结果，流程如下： 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； 3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估； 4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》； 5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款； 6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续； 7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同； 8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续； 9、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金； 10、借款人按月还款； 11、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。 二、我要出售二手房，房子的抵押贷款怎么办 （一）贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。 （二）准备贷款资料。 （三）看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。 （四）借款合同公证。借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。 |
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