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问题 如何申请购房商业贷款
释义
    1、借款人与银行指定开发商签订购房协议;
    2、借款人向银行提供购房协议、个人身份证、户口薄原件及复印件3份。个人月收入证明(单位资信证明)。同时提供银行要求的质押、担保手续。(一些银行对借款人年龄有限制,如不能超过60岁等);
    3、按银行要求在该银行开立账户,缴付购房首期款(一般是30%),确定贷款额度;
    4、银行审批,发放贷款。购房协议生效,借款人开姓按期还本付息。
    一、职工公积金买房子怎么用
    1、提出公积金贷款申请,借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请,并且提供贷款所需的资料。
    2、公积金贷款核心初审,公积金管理核心受理了借款人的申请之后,会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核,并给出意见。
    3、公积金贷款资信调查,公积金管理核心的初审结束之后,公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后,贷款银行会提出意见,并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。
    4、签订公积金贷款合同,借款人若通过了审核,便会接到贷款承办银行的通知。此时,借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料,前往承办银行办理借款合同签订手续。
    5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续,签订了借款合同之后,借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续,由此而产生的费用将由借款人自己承担。
    6、等待公积金贷款的划拨,贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后,按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户,并将放款回单寄送给借款人。
    二、工行个人消费贷款办理借款人要向银行提交的资料
    (一)贷款申请审批表;
    (二)本人的有效身份证件及身份证复印件;
    (三)配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明;
    (四)常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明;
    (五)居住地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据);
    (六)职业和收入证明(工作证件原件及复印件;银行代发工资存折等);
    (七)有效联系方式及联系电话;
    (八)贷款担保证明资料;
    1、采用房屋抵押方式贷款的,需要提供抵押房屋的房屋所有权证,抵押房屋财产所有人(含法定共有人)的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明;并按规定对抵押物价值进行评估,提供评估报告;抵押住房免于评估的,应提供符合免于评估条件的相关证明材料,包括交易合同或上一次评估报告等;
    2、采用第三方保证方式的,应提供保证人同意担保的书面文件、保证人身份证件原件及复印件、有关资信证明材料等;在工行开立的个人结算账户凭证;银行规定的其他资料。银行对借款人提交的申请资料审核通过后,双方签订借款合同、担保合同并办理相关公证、抵押登记手续等。银行以转账方式向借款人发放贷款。
    (九)贷款用途使用计划或声明;
    (十)银行规定的其他资料。
    
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更新时间:2025/1/12 17:18:33