| 问题 | 权益转移前可以取消吗？ |
| 释义 | 共有房产处分需经三分之二以上共有人同意，否则无效。私下合同有效，但第三人不一定取得房产。善意第三人可取得所有权，其他共有人可请求赔偿。非善意第三人，其他共有人可追回所有权。 法律分析 共有房产的处分应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，否则部分共有人擅自处分属于无权处分行为。该方私下与第三人订立的合同有效，但是第三人不一定能取得该房产。只有买受人是善意第三人时才可以善意取得房产所有权。其他共有人可以向无权处分人请求损害赔偿；如果不是善意第三人，则其他共有人有权追回所有权。 拓展延伸 权益转移前的取消政策如何规定？ 根据相关规定，权益转移前的取消政策会因具体情况而有所不同。一般来说，是否可以取消权益转移取决于合同或协议中的条款约定。如果合同或协议中明确规定了取消权益转移的条件和程序，当符合这些条件时，权益转移可以被取消。但是，如果合同或协议没有明确规定取消权益转移的情况，或者取消权益转移可能会导致法律纠纷或违约行为，那么取消权益转移可能会面临一定的困难。因此，在权益转移前，建议您仔细阅读合同或协议的相关条款，并与相关方进行沟通，以了解具体的取消政策规定。 结语 共有房产的处分需经三分之二以上占份额的共有人同意，否则属于无权处分。私下订立的合同有效，但第三人不一定能取得房产。只有善意第三人才能取得所有权，其他共有人可请求损害赔偿。若非善意第三人，则其他共有人有权追回所有权。取消权益转移需根据合同或协议约定，建议在权益转移前仔细阅读相关条款并与相关方沟通，了解取消政策规定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。