| 问题 | 农村土地征地标准是多少 |
| 释义 | 土地征用补偿标准并非固定的，是需要根据当地经济发展水平及土地年产值来确定。通常是征用一年补偿一年的土地年产值或高于年产值。 一、海南省征地补偿标准是什么？ 征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。 二、开荒地征地补偿款怎么算的 征地补偿款的标准：1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定。 三、一户一宅政策赔偿标准 对于一户多宅的农户在征收的时候承认现实情况，通过货币化补偿，最后实现一户一宅政策。 房屋拆迁补偿有： 1、纯货币补偿：最低标准：房屋的重建成本价+宅基地地价； 2、房屋产权置换：相同地段按照面积最低拆一还一； 3、另划分宅基地建房：这里需要明确的是，另行批准宅基地安置的，会另外补偿房屋的重建成本价； 4、房屋重置成新均价具体标准由县政府按照区域内房屋建设情况在400~700元/平方米内确定；户均安置面积按照100~150平方米控制；房屋区位补偿：720元/平方米*房屋安置基准面积； 5、土地补偿：征用耕地、菜地：按照该土地征用前三年平均年产值的6倍给予补偿；征用鱼塘、藕塘、果园等：按照该土地征用前三年平均年产值的5倍给予赔偿；征用柴山、水塘等有收益的非耕地：按照该土地征用前三年平均年产值的3倍赔偿； 6、各农村经济发展水平不同，赔偿标准也会存在差异，另农村土地的价值会有所波动，因此赔偿标准每两三年应该都会有所变动。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国土地管理法》第五十七条建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关自然资源主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。 临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。 临时使用土地期限一般不超过二年。 |
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