| 问题 | 申请共有房屋登记的，是否应共同登记？ |
| 释义 | 共有产权房和商品房一样有房产证，但在产权栏中注明为共有产权，注明个人共有产权占比。根据法律规定，共有产权房的不动产登记机构会向全体共有人发放一本不动产权属证书，注明共有情况和全体共有人。根据《不动产登记暂行条例实施细则》和《中华人民共和国民法典》第二百九十七条的规定，不动产可以由两个以上组织、个人共有，共有包括按份共有和共同共有。 法律分析 有。共有产权房和商品房一样也是具有房产证的。但是在共有产权房的房产证上一般会在产权栏中注明为共有产权，同时也会注明个人的共有产权占比。根据法律规定，申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书;共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。 法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第二十一条申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书;共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。 《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 拓展延伸 共有房屋登记：权益保障与共同责任 共有房屋登记是一项重要的法律程序，旨在确保共有房屋的权益保障与共同责任。通过共同登记，各共有人能够明确自己在房屋中的权益份额，确保权益得到合法保护。此外，共有房屋登记还能够明确各共有人之间的共同责任，包括共同承担贷款、维护房屋、支付税费等。共有房屋登记不仅有助于消除不确定性和纠纷，还能够建立共有人之间的信任和合作关系。因此，共有房屋登记是确保权益保障与共同责任的重要途径，对于共有房屋的管理和运营具有重要意义。 结语 共有房屋登记是确保共有人权益保障与共同责任的重要法律程序。登记过程中，不动产权属证书明确注明共有情况，并列明全体共有人，确保各共有人的权益得到合法保护。登记还能明确共有人之间的共同责任，包括贷款、维护、税费等。共有房屋登记消除不确定性、纠纷，建立共有人之间的信任与合作关系。因此，共有房屋登记对于管理和运营共有房屋具有重要意义。 法律依据 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第四条 国家实行不动产统一登记制度。 不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。 不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。 不动产登记暂行条例：第二章 不动产登记簿 第九条 不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。 不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式。 |
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