| 释义 |
法律主观：
（一）具备以下条件之一的，可以申请宅基地：,1、农村村民户无宅基地；,2、农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；,3、回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的；,4、原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而无宅基地的。,（二）宅基地申请报批时应报送相关材料：,1、农村村民用地申请书；,2、农村村民建设用地审批表；,3、户口簿复印件（与原件核对）；,4、原集体土地使用证书。,农村村民建住宅需要使用宅基地的，具体申请报批程序如下：,1、符合条件的村民提出用地申请；,2、村民小组、村委会讨论通过，并有80％以上社员签字同意；,3、国土房管所派员现场选址勘察；,4、申请人提交相关申报材料；,5、张榜公布；,6、乡镇人民政府审核；,7、国土房管所补审后上报县国土房管局审核；,8、上报县人民政府批准；,9、审批结果张榜公布；,10、下发建设用地批准证书；,11、国土房管所会同有关部门、工作人员放线定界；,12、国土房管所工作人员复核验收。,1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；,2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；,3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。,农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：,1、年龄未满十八周岁的；,2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；,3、出卖或者出租村内住房的。,注：由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定。,农村居民若需要申请宅基地的话，则要先看自身是否符合宅基地申请的条件。要是自己之前将宅基地转让给了他人之后，又再次申请宅基地的，这个时候一般是不会得到批准。农村宅基地坚持的是一户一宅的原则，但如果有兄弟姐妹要分户的，则也可以格外申请宅基地。
法律客观：
《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
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