问题 | 签租房合同不到期押金不退怎么办? |
释义 | 法律分析:租赁合同未到期不退还押金的处理方法是: 1、如果租赁合同中没有明确的押金性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还; 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、定约金、押金或者定金,但没有约定金性质的,人民法院不予支持; 3、除合同另有约定外,房东应在租赁关系消除、租客迁空、点清并支付全部应付费用后的当天,将租金全额无息退还给租客; 4、租赁期间有财产损失的,可相应扣除押金,扣除财产损失后应退还押金; 5、在明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋和房屋的财产设定担保。租赁期间,出租人房屋和室内设施的财产损失从押金中扣除; 6、投资造成损失的,合同期满或者解除合同时应当退还; 7、租金不退的问题可以通过双方协商解决。协商不成的,可以收集证据,向法院起诉。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 |
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