| 问题 | 个人如何为他项权证办理手续？ |
| 释义 | 他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下材料，到房管局直接办理： 1、申请书; 2、申请人身份证明; 3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证; 4、抵押担保的主合同; 5、抵押合同。 个人可以办他项权证登记吗 他项权证个人之间不能办理。只有在个人借贷时是可以办理他项权证的，比如个人借款之后的房产抵押。 农村土地他项权证如何办理 农村的土地是不可以办理抵押登记的，所以自然也就不可以办理土地他项权证。 下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外； （三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六）依法不得抵押的其他财产。 未办理房地产登记对个人有哪些影响 不办房地产登记对权利人会产生的影响： (1)未经登记的房屋所有权转让时，受让方无法了解拟受让产权的状况，交易就难以成功； (2)未经登记的房地产因无法向贷款方提交房地产权证书，不能抵押、投典； (3)房屋建筑及使用情况发生的变化不及时登记，一旦遇到拆迁时，当事人因缺乏依据就会得不到有关补偿，造成不必要的损失。 个人划拨土地使用证如何办理？ 个人划拨土地使用证的办理方式是： 原土地使用权人应当持有关材料，向市、县国土资源管理部门提出划拨土地使用权转让申请； 受理和审查； 地价评估； 集体确定应缴出让金，拟订出让方案； 方案报批，发出准予转让通知书。 购房者个人须如何办理他项权 办理他项权的流程： 一、填写申请表。 二、到银行审批和拿合同。 三、登记。 四、审核资料。房屋产权登记机关的工作人员会对办理人所提交的资料进行审查与核实。 五、发放他项权证。办理人的审核通过之后，就会将房屋他项权证办法给办理人，办理人将房屋他项权证交给放款银行后，就可以等银行放款了。 该内容由 章侃律师 和 律说律答 共创回答 |
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