| 问题 | 农村集体土地租赁政策法规汇编 |
| 释义 | 农村集体土地的管理和租赁规定：属于村农民集体所有，由村委员会或经济组织管理；归属于乡（镇）农民集体的由乡（镇）经济组织管理。租赁规定包括耕地、林地、草地等，可采取家庭承包方式，但不包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩。租赁期限为耕地30年，草地30-50年，林地30-70年，可延长相应期限。 法律分析 农村集体土地是属于村农民集体所有的，一般是由村里的委员会经营、管理。如果该集体土地由村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，则由村集体的经济组织或者村民小组经营、管理。如果归属于乡（镇）农民集体所有的，则由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。 农村集体土地的租赁法律规定是耕地、林地、草地，还包括其他依法用于农业的土地，是可以采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，但是荒山、荒沟、荒丘、荒滩不可以采取家庭承包方式承包。 农村集体土地的租赁期限的规定是耕地的承包期是三十年，草地的承包期是三十年至五十年，林地的承包期是三十年至七十年；耕地承包期届满后可以再延长三十年，草地、林地承包期届满后也能够相应延长。 拓展延伸 农村土地租赁合同的法律要求与规定 农村土地租赁合同的法律要求与规定是指在农村地区进行土地租赁活动时，双方当事人需遵守的法律规定和约定。根据相关法律法规，农村土地租赁合同应明确约定租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金支付方式、土地用途等。同时，合同还应符合土地管理、农村集体经济组织、农民权益保护等方面的法律要求。例如，合同应明确保护农民承租权益，防止乱收费、乱摊派等问题。此外，法律还规定了合同的签订、变更、解除等程序和要求。农村土地租赁合同的法律要求与规定的目的是维护土地租赁双方的合法权益，促进农村土地资源的合理利用和农村经济的发展。 结语 农村集体土地的租赁法律规定明确了耕地、林地、草地等农业用地可以采取家庭承包方式承包，但不包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩。承包期限为耕地三十年，草地三十至五十年，林地三十至七十年，并可延长相应期限。农村土地租赁合同应符合相关法律要求，明确双方权利义务、租金支付方式等，并保护农民承租权益，防止乱收费、乱摊派等问题。这些法律规定和要求旨在维护土地租赁双方的合法权益，促进农村土地资源的合理利用和农村经济的发展。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。 《中华人民共和国土地管理法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 《中华人民共和国土地管理法》第十三条 农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。 国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。 |
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