| 释义 |
婚前婚后财产归属问题需书面协商，双方约定具法律约束力。婚前买房首付个人财产，婚后还贷用共同财产，离婚协议处理，不能达成由法院判决。共同还贷款及其增值部分离婚时按权益原则判决，登记方需补偿。
法律分析
婚前财产婚后加名字有用。夫妻双方可以就婚前和婚后财产的归属问题自行协商。协议应以书面形式，对双方具有法律约束力。如果夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，该不动产登记在首付款支付方名下。离婚时，双方应协商处理该不动产。如果无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项以及其相对应财产增值部分，离婚时，人民法院应根据照顾子女、女方和无过错方的权益原则做出判决，不动产登记一方必须对另一方进行补偿。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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