| 问题 | 房产证办理费用标准是什么 |
| 释义 | 一、房产证办理费用标准 居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本 其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。其他税费具体如下： 1、商品房 契税——1．5％（非普通住宅3％） 印花税——0．1％ 营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5．5％的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5．5％的营业税。 2、房改房 契税——1．5％（非普通住宅3％） 印花税——0．1％ 土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1％ 如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6％的价款，然后再缴纳税费过户 3、经济适用房 契税——1．5％（非普通住宅3％） 印花税——0．1％ 二、房产证过户办理流程： （一）到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续； （二）到房地产估价窗口办理评估手续； （三）到公证窗口办理公证手续； 1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 3、被继承房产的产权证明； 4、被继承人的死亡证明； 5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 7、公证人员认为应提交的其他证明、材料； （四）到私房交易窗口办理交易手续； （五）到契税、印花税窗口缴纳印花税； （六）到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续。 |
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