| 问题 | 共有权利人是什么意思？ |
| 释义 | 法律上的共有权分为共同共有和按份共有，共有权人也相应分为两种。共同共有适用于夫妻共有财产、家庭共有财产和遗产分割前继承人共有等情况，出售物业需得到所有共有人同意。按份共有适用于除上述情况外的其他情况，如A和B共有一物业，各占50%的份额，可以分别转让各自的份额。 法律分析 法律上共有权分为共同共有和按份共有。相应的共有权人也就分为两种。合同上的共有权人指的是按份共有人。 1.共同共有 这仅存在于法律规定的少数情况。如夫妻共有财产、家庭共有财产、遗产为分割前继承人共有。这几种情况下，出售物业需要所有共有人同意。 2.按份共有 除了共同共有的几种情况外，都属于按份共有的情况。如A和B共有一物业，两人各占50%的份额的份额，两人可以分别转让其各自的份额 拓展延伸 共有权利人的权利和义务是什么？ 共有权利人是指在一项财产或权益上享有共同权益的多个人。他们共同拥有该财产或权益，并享有一定的权利和承担相应的义务。共有权利人的权利包括：共同使用和占有财产、共同分享收益、共同参与决策等。同时，他们也有一些共同的义务，如共同维护和保护财产、共同承担维修和管理费用、共同遵守约定和法律规定等。共有权利人之间需要通过协商、合作和共同决策来平衡各自的权益和义务，以确保共有财产或权益的正常运作和维护。这样可以保障各方的合法权益，促进共有权利人之间的良好合作和互惠关系。 结语 共有权利人在法律上分为共同共有和按份共有两种情况。共同共有仅在少数情况下存在，如夫妻共有财产、家庭共有财产、遗产分割前继承人共有等，需要所有共有人的同意才能出售物业。而按份共有则是除了上述情况外的一般情况，例如A和B共有一物业，各占50%的份额，可以分别转让各自的份额。共有权利人享有共同权益，包括共同使用和占有财产、共享收益以及参与决策等权利，同时也有共同的义务，如维护和保护财产、承担维修和管理费用、遵守约定和法律规定等。通过协商、合作和共同决策，共有权利人可以平衡各自的权益和义务，确保共有财产或权益的正常运作和维护，促进良好合作和互惠关系。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第三百零五条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 第三百零六条按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 |
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