| 问题 | 去银行拿他项权证需要带什么以及他项权证办理流程 |
| 释义 | 银行办理他项权证及撤销流程：办理他项权证需带房产相关资料，填写申请表，到银行审批并拿合同，然后到房屋产权登记机关登记。撤销他项权证需还清贷款，拿贷款还清证明，到银行办理注销手续，再到房产交易中心办理注销。 法律分析 一、去银行拿他项权证需要带什么 去银行拿他项权证需要带以下资料： 1.房地产抵押申请表; 2.抵押人身份证; 3.夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明; 4.借款抵押合同; 5.房屋所有权证、土地使用权证; 6.房屋评估报告书或抵押物价值协议书; 7.委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。 二、他项权证办理流程 他项权证办理流程如下： 1.填写申请表。首先办理人需到当地的房屋产权登记机关领取房屋他项权证的申请表，并根据相关内容进行填写。 2.到银行审批和拿合同。办理人将申请表填写完之后，需到借款的银行去盖章，盖章之后银行会将办理人抵押的合同以及借款的合同较给办理人。 3.登记。办理人需携带盖好章的申请书，以及相关合同、房屋的价值评估表、办理人的婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等，相关资料到当地的房屋产权登记机关办理抵押登记。(提醒，他项权利设定登记一般为3个工作日)。 三、银行撤销他项权证流程 1.房子贷款还清最后一笔，就可以到银行，带上身份证，去银行柜台窗口说明一下，银行柜员会在系统里查询到你的贷款信息，然后拉一份最后几笔的还款清单。 2.取号，到另外窗口办理，把那个“还款清单”给银行柜员，他会给你出一份“贷款还清证明” 3.到二楼“权证管理”窗口，把贷款还清证明给柜员，核对后柜员会找出你的他项权证还有一份建行盖章的“注销申请表”一起给你 4.带着他项权证、房本、身份证、注销申请表到房产交易中心，取号，档案管理窗口办理注销，会在房本那里盖注销章。 结语 他项权证的办理需要携带多项资料，包括房地产抵押申请表、抵押人身份证、夫妻关系证明或未婚证明、借款抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、房屋评估报告书或抵押物价值协议书，如果有委托办理，还需要提供受托人身份证和委托书。办理流程包括填写申请表、银行审批和拿合同、登记等步骤。撤销他项权证的流程为还清贷款后，到银行办理贷款还清证明，然后到权证管理窗口办理注销手续，最后到房产交易中心办理注销并盖章在房本上。 法律依据 中华人民共和国商业银行法（2015修正）：第二章 商业银行的设立和组织机构 第二十三条 经批准设立的商业银行及其分支机构，由国务院银行业监督管理机构予以公告。 商业银行及其分支机构自取得营业执照之日起无正当理由超过六个月未开业的，或者开业后自行停业连续六个月以上的，由国务院银行业监督管理机构吊销其经营许可证，并予以公告。 中华人民共和国商业银行法（2015修正）：第八章 法律责任 第九十条 商业银行及其工作人员对国务院银行业监督管理机构、中国人民银行的处罚决定不服的，可以依照《中华人民共和国行政诉讼法》的规定向人民法院提起诉讼。 中华人民共和国商业银行法（2015修正）：第二章 商业银行的设立和组织机构 第二十六条 商业银行应当依照法律、行政法规的规定使用经营许可证。禁止伪造、变造、转让、出租、出借经营许可证。 |
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