| 释义 |
夫妻其中一方在结婚前与售楼中心签订买房合同，支付首付并承担银行贷款，另一方没有贡献。在婚后登记时，登记人为首付方。离婚后，房屋归买房人个人财产，未还贷款为个人债务。
法律分析
如果夫妻中的一方在结婚前与售楼中心签订了房屋买卖合同，并且个人支付了首付款并承担了所有银行贷款，而另一方没有经济上的贡献，则在婚后的不动产登记中，登记人为支付首付款的一方。如果离婚，该房产将被视为购房者的个人财产，尚未偿还的贷款也是购房者的个人债务。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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