| 问题 | 我的房产已经被抵押了，是否还能卖给别人？ |
| 释义 | 法律分析：如果房产已被抵押，其所有权已经被抵押权人占有，但房产仍可以出售，只是需要满足一定的法律程序和条件。 法律依据： 1.《担保法》第二十七条规定，债务人对担保财产的处分应当经过担保人同意，但法律另有规定的除外。 2.《合同法》第二百四十四条规定，抵押权人有权在抵押合同约定的范围内优先受偿，但法律另有规定的除外。 3.《物权法》第二百五十一条规定，抵押合同约定的抵押范围以外，抵押人的处分行为无效。 因此，如果要出售已被抵押的房产，需要经过抵押权人同意，并且出售的价格应当足以清偿所有的抵押债务。否则，抵押权人有权拒绝出售或者优先受偿。同时，出售行为应当符合相关法律规定，避免违法行为的发生。 |
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