| 问题 | 签完购房合同后的流程是什么 |
| 释义 | 购房合同签订后，需要到当地的房地产交易中心向开发商或代理人登记备案。否则，合同将不会生效。双方在签字盖章后，最好再复印一份，以免丢失。然后按照住房贷款申请流程，购房人与开发商签订购房合同后，下一步就是准备相关资料，到银行签订贷款的申请。在签完购房合同以后，购房者还需要看自己的房子有没有备案，只有房子备案以后，才能进行贷款审批。 一、房屋买卖合同丢失怎么办 一般情况下，开发商会有两份购房合同，房管部门备案一份，购房者自己保管一份。如果购房合同没有进行登记的，丢失合同后，把丢失那份作废，花50块钱签订新合同即可。如果购房合同已经进行预售登记，购房合同丢失后，在报纸上发合同作废声明。满三个月后就可以拿着报纸去预售登记机关注销合同，然后重新签订一份后，再做预售登记。 二、购房贷款合同在哪里拿 贷款合同是在银行贷款审批通过后，才开始签订贷款合同。抵押贷款合同一般银行交给开发商，由开发商再下发到你手中。根据开发商提交的进度和你个人提供的资料是否及时有关系。贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了，打到了买家的账户中，表明开始正常开始还贷时，才能去银行领取的。 客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。但是如果客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右（视不同银行工作情况而定）。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产转让管理规定》第七条：房地产转让，应当按照下列程序办理： 1、房地产转让当事人签订书面转让合同； 2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； 4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； 5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； 6、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 |
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