| 问题 | 男女朋友共同买房写两个人的名字吗 |
| 释义 | 是否写两个人的名字由双方自己决定。如果写了两个人的名字后，房产就属于两人的共有财产了，如果双方结婚了，就属于夫妻共同财产，离婚时双方都有权要求分割。 一、婚前买房写两个人名字离婚应该如何分 婚前买房写两个人名字离婚的分割标准： 1、写两个人名字的一人出资，写两个人名字，视为出资人对未出资人财产份额的赠与，房屋为夫妻共有财产，可以协商的，按照协商的结果份额，如果不能协商，法院裁判时可能会考虑出资情况，判决出资方多分； 2、婚前两个人出资买房，写两个人的名字，在这种情况下，如果双方没有结婚，房子一般是按照双方的出资比例划分产权，如果结婚了，房地产登记证上没有约定份额，分割一般是平分的。 二、男方买的房子离婚如何进行分割 男方买的房子离婚分割要据具体情况判定： 1、婚后一方以个人财产买房，取得房产证的，应当属于买受人的财产。离婚分割财产时，另一方无权要求分割； 2、婚后一方以夫妻共同财产购房，无论房产证登记在哪一方名下，该财产都应属于夫妻共同财产； 3、夫妻一方婚前全款买房，婚前或婚后取得房产证。房子属于婚前买房的一方，离婚后对方无权要求分割房产； 4、婚前买房，婚后追加对方属于夫妻共同财产，双方无过错的，原则上平分； 5、婚前全款买房，购房合同上写着两个人的名字，没有特别约定的是共同所有；也就是说，你应该一起完成销售或抵押贷款。如果约定比例，可以就约定比例拥有自己的财产。 三、父母出资办房产证后, 离婚后怎么分财产 父母出资买房，子女离婚后房产分割具体如下： 一、婚前一方父母全额出资的情况 1、登记在一方名下 如果婚前男方父母全款买房，且写的是男方名字，房子就属于男方个人婚前财产，如果夫妻双方没有其他约定的话，离婚时候女方没有权利要求分割。 2、登记在对方个人名下 如果婚前男方父母全款买房，写的是女方名字，一般情况下，也认定为是夫妻共同财产。 父母明确表示赠与登记方，或者双方之间有其他相反约定的情况除外。 3、登记在两人名下 如果婚前男方父母全款买房，写的是夫妻两个人名字，则视为对对方50%产权的赠与行为，在没有其他约定或者公正的情况下，视为二人共同财产，房产分割时双方各占50%。 二、婚前双方父母全额出资的情况 1、登记在一方名下 如果婚前双方父母全额出资，登记在一方名下，则属于登记方的个人婚前财产，但如果另一方能够提供自己父母支付的房款证明，则可以要求对方以债权关系将部分放款返还。 2、登记在两人名下 在无事前约定及公证的情况下，视为二人共同财产、分割双方各占50%或按照各自出资比例分割，有约定的按实际约定分割。 三、离婚判决时对房产不予处理的情况 1、离婚时还没有拿到房产证 买房的时候夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后两个人共同还款。虽然房子不断升值，但是一直没拿到房产证，这种情况法院是不予受理的。只能先住着，有了房产证后再进行起诉。 2、房产证上有第三个人名字 如果房产证上不仅有夫妻双方名字，还有子女或者父母的名字，这时房产又有不同归属。 对于这种情况，法院一般不会将其主动追加为第三人，而是根据当事人的申请，采取以下措施： （1）根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉； （2）根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产之诉的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。（《民法典》生效时间为2021年1月1日） |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。