| 释义 |
法律分析:
购房定金合同违约的赔偿方式：
1、适用定金罚则。如果是给付定金一方违约的，其定金无权要求返还，归收受定金一方拥有；如果是收受定金一方违约的，收受定金一方要双倍返还定金。
2、当事人事先约定了违约金数额或计算方式的，按其约定支付违约金。
3、如果同时约定了定金罚则和违约金的，二者择其一适用即可。购房合同对方不履行起诉的方式：
1、起诉的一方准备好起诉状和相关证据材料；
2、向有管辖权的人民法院提起诉讼；
3、人民法院审查后，认为符合立案条件的，应予立案；
4、缴纳诉讼费；
5、等待开庭通知。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
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