| 问题 | 购房合同签订后，办理房产证需要多长时间？ |
| 释义 | 购房合同签订后大约1个月可以拿到，房产证抵押后放款时间取决于贷款机构，一般为2周或更长时间。办理房产证的诉讼时效为3年，超过20年不予保护。根据规定，预售房交付使用后90日内办理房产证手续。办理房产证需要购房合同原件、销售发票、测绘表、完税凭证等文件，已婚购房人还需提供身份证、婚姻证明，单身购房人需提供身份证、户口簿及未婚证明。 法律分析 商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证。 购房合同一般多长时间拿到 一般来说，购房合同在交完首付款后，就可以和开发商签合同。一般正式合同有2份，原件开发商会留一份，给银行留一份，所以购房者在还完贷款前是拿不到购房合同的。不过，在签完合同后1个月左右就可以跟开发商借合同原件进行复印。 房产证抵押后多长时间放款 房产抵押贷款主要看你是在哪里办的贷款，如果是银行贷款大约是需要两周或者更长的时间，而如果是小额贷款公司的贷款则需要一到两天的时间，基本上房产评估价值之后，去房产局办理抵押他项之后就可以放款的。只是利息要高于银行利息，可能短期周转一下还是比较划算的。 房产证办理诉讼时效多长时间 逾期办理房产证的诉讼时效适用一般的诉讼时效，是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 房产证可以过多长时间办理 根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，一般预售房自房屋交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售房自签订销售合同之日起90日内办理手续。 办理房产证需要购房合同吗 办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人： 1、双方身份证复印件 2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人：1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件; 3、以及民政局开具的未婚证明。 结语 购房合同一般需要一段时间才能拿到，通常在交完首付款后与开发商签订合同。办理房产证需要购房合同原件及其他相关文件，如商品房销售统一发票、测绘调查表等。房产证办理的诉讼时效一般为3年，逾期超过20年的不予保护。根据相关法规，预售房需在房屋交付使用之日起90日内办理房产证手续。办理房产证时，已婚购房人需要提供身份证复印件、婚姻证明等文件，而单身购房人需要提供身份证复印件、户口簿或户籍证明以及未婚证明。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。