| 释义 |
房屋买卖过户一般要三十日。申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并且提交相关材料，而不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，所以房屋买卖过户最长是30天。【辟谣】房屋买卖过户必须通过中介？真相：不是解析：房屋买卖过户不一定要通过中介，双方可以到不动产登记机构亲自办理。请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但法律另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：(一)因合法建造房屋取得房屋权利;(二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利;(三)因继承、受遗赠取得房屋权利;(四)有法律所列变更登记情形之一;(五)房屋灭失;(六)权利人放弃房屋权利;(七)法律、法规规定的其他情形。【提醒】房屋买卖过户流程有哪些？1、买卖双方需要带上相关证件、房屋买卖合同、以及交易价格，前往房管局申请过户;2、房管局工作人员对房子的市场价格进行评估;3、买房者前往相关部门缴纳契税，卖房者需缴纳个人所得税;4、审核通过之后，买房者等通知，领新房产证。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第十六条、第二十条
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